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较低的商业物业费率推动了回历季度的房地产市场

房地产交易额比1441 年的大流行前同期增长了 1.9%。截至 2019 年的季度,房地产交易总额达到 482 亿里亚尔根据司法部的数据,11 月 5 日,第一季度 1442 和 1441 分别为 432 亿里亚尔和 473 亿里亚尔。

1443 年的增长主要由商业部门推动,与 1441 年同期相比增长了近 80%,达到 152 亿里亚尔,以及农业房地产交易增长了四倍,在 1443 年达到了 41 亿里亚尔.

住宅领域价值 290 亿里亚尔,比 1441 年低 23%,但与 1442 年相似。商业地产面积在 1443 年比两年前激增 300% 至 4850 万平方米。

然而,一平方米空间的平均值比两年前下降了 56% 至 1443 年的 SR315。

1443 年第一季度有 9,000 处商业地产参与交易,比 1441 年同期减少 760 处。这表明商业地产的隐含平均价值在 1443 年的前三个月几乎翻了一番,达到 180 万里亚尔。

对于包括土地在内的住宅物业,占交易价值的大部分,总空间数量下降了 26%,而一平方米空间的平均价值略有上升,从 1441 年的 SR634 升至今年的 SR660。

1443 年成交的住宅物业数量从 1441 年的 83,500 件降至略低于 50,000 件。这意味着住宅物业的平均价值从 1441 年增加了近 30%,达到 580,000 里亚尔。

1443 年前三个月的住宅公寓总面积为 470,000 平方米。相比之下,1441 年同期为 1,056,043 平方米。

这表明今年一平方米的隐含平均值从 1441 下降了 6% 至 2,274。

与此同时,公寓数量从 1441 年的 4,842 套明显下降到今年的 2,016 套。住宅公寓的隐含平均价值从 1441 年第一季度的 525,000 里亚尔增至 530,000 里亚尔。

房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 表示:“自国家转型计划启动以来,房屋所有权实际上变得更加实惠。例如,两居室公寓的平均成本是年收入的 2.4 倍,而 2016 年的乘数为 2.7。”

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