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房价是悉尼的最大问题

澳大利亚金融评论基础设施峰会获悉,悉尼令人眼花缭乱的房价是澳大利亚最大城市面临的最大问题。

随着澳大利亚的首府城市从 的封锁和限制中恢复过来,悉尼的房地产价格继续走上永无止境的上涨轨迹。悉尼委员会首席执行官加布里埃尔·梅特卡夫 (Gabriel Metcalf) 表示,高房价是需求的一个迹象,但这是一个“成功的问题”,对整个城市产生了持续影响。

“这可能是悉尼最大的问题。它对社会正义的影响是显而易见的,我们去年清楚地看到了这一点,”他在周二的峰会上说。

“如果你有足够的钱住在你想居住的城市的一部分,它就是世界上最宜居的城市之一。但如果你不这样做,你就会被迫到外围,在那里你要忍受长途通勤,住在那些你不能步行去任何地方的地方。因此,住房负担能力是悉尼面临的巨大挑战。”

在过去的一年里,悉尼的房价上涨了30.4%,现在的中位价为 150 万澳元。

梅特卡夫先生表示,各级政府都需要解决房价上涨的问题,包括释放更多土地以增加住房存量,以及处理税收优惠问题,例如负扣税,这些政策为悉尼的房地产市场注入资金。

“我认为这对悉尼的伤害可能比其他城市更大。部分原因是它是进入房地产的离岸资本的门户,”他说。

“我们确实在负担能力方面为我们做了很多工作。”

墨尔本委员会首席执行官 Martine Letts 表示,她相信维多利亚州首府能够从过去 18 个月的 封锁中恢复过来。

“墨尔本从世界上最宜居的城市变成了世界上最封闭的城市,”她说。

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