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随着秋季天气的到来 大波士顿房地产市场略显温和

该地区长期狂热的房地产市场在 10 月份显示出更多回暖迹象,价格趋于平稳,销售量放缓。

这是根据大波士顿房地产经纪人协会周二公布的数据得出的,该协会追踪马萨诸塞州东部 64 个城镇的活动。它表示,9 月份典型的单户住宅售价为 750,000 美元,创下当月记录,比 2020 年 9 月上涨 10%,但比 8 月份下降 4%,是六个月以来的最低中位数价格。同样,公寓价格达到 620,000 美元,比去年同月上涨 5%,但略低于今年夏天。

销售量放缓,尤其是单户住宅的销售量出现了停滞,尽管在传统上较为繁忙的秋季开始时挂牌量呈上升趋势,但与去年同期相比下降了 13%。房地产经纪人和其他观察市场的人说,价格已经达到了一些买家根本无法承受的地步,而另一些买家则采取了比大流行早期更挑剔的购买立场,当时被关起来的家庭正在交易公寓和有更多伸展空间的房屋的公寓。

“今年秋天的市场肯定会有一种更轻松的感觉,而且步伐更慢,”GBAR 总裁、剑桥吉布森苏富比国际房地产公司的经纪人迪诺·康隆隆 (Dino Confalone) 说。“我们看到买家的紧迫感有所降低,尤其是在库存水平自 8 月底以来稳步改善的情况下。其他人似乎正在踩刹车,以免在财务上过度扩张。”

Confalone 说,这使市场有利于买家,或者至少是朝着更公平的竞争环境倾斜,与最近几个月竞购战是常态的情况相比。当然,这会持续多久,这是任何人的猜测。

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