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房市缓和为购房者提供喘息空间

西雅图,2021 年 10 月 19 日/美通社/——Zillow®的最新市场报告1显示,从夏末开始的市场温和平静一直持续到初秋。买家发现选择更多、降价幅度更大,并且在签订合同之前有更多时间来评估房屋。

Zillow 高级经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示:“由于我们预计每年秋季都会出现典型的季节性购物环境降温,房地产市场在 9 月份继续逐步恢复到某种表面上的正常状态。”“房屋仍在快速销售,价格也没有回落,但卖方市场并不像我们在春季和夏季看到的那样极端。今天的买家将受益于多一点时间来挑选合适的房屋和一些更多房源可供选择。”

美国的 Zillow 房屋价值指数 (ZHVI)在 9 月份上涨至308,220 美元,比 8 月份上涨 1.6%。这是继今年 7 月份月度升值达到 2% 的峰值后连续第二次放缓。在美国 50 个最大的都市中,有 44 个的每月房屋价值升值从 8 月份开始放缓。这些市场的月增长率从圣何塞的 0.4%到罗利的3%不等。

尽管温和降温,但 9 月的升值速度是第四快的月度升值速度,也是可追溯到 2000 年的 Zillow 数据中创纪录的年度升值速度。2021年9 月,典型的美国房屋价值比2020 年9 月高出18.4%,超过8 月份创下 17.5% 的同比升值记录。在所有 50 个主要市场中,大型市场的年升值幅度均达到两位数,其中奥斯汀和凤凰城的涨幅分别高达 44.9%和 32.2%,而新奥尔良则相对“缓慢”,涨幅为 13.2%。

库存

退回 中国大部分地区的库存短缺仍然很严重,比一年前的这个时候下降了 19.9%,比 2019 年的水平下降了 37.7%。然而,在 4 月份创下历史新低之后,库存缓慢的增量增长正在帮助买家略微调整规模。

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