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不断增长的澳大利亚房地产市场如何为您的投资组合增加收入

过去一年澳大利亚住宅房地产市场的价值增长超出了许多预测者的预期。

在政府和澳大利亚储备银行的刺激措施、州际移民、价格强劲上涨和出租房屋短缺的帮助下,增长一直破纪录,目前几乎没有放缓的迹象。

正如 CoreLogic 最近报道的那样,在 2020-2021 财政年度,澳大利亚房地产价值经历了 17 年来(自 2004 年 4 月以来)最高的年增长率,达到 13.5%。

此外,CoreLogic 指出,在价值达到 8 万亿美元后仅五个月,澳大利亚住宅房地产的总价值就达到了 9.1 万亿美元的历史新高。

需求不太可能很快放缓

面对与市场相关的成长痛和与 COVID 相关的影响,例如可用土地和库存短缺、审批延迟以及材料和劳动力短缺,新物业的建设和开发仍在继续。

历史上的低利率增加了市场上的货币供应量,买家担心错失良机可能会导致房主和投资者的需求继续。

随着边界重新开放,我们预计州际和国际移民的需求会增加。

这让投资者热衷于将房地产行业作为收入来源的原因在哪里?

随着房地产价格的快速上涨,直接进入房地产市场变得越来越困难和昂贵。

而对于寻求投资收益的人来说,直接的房地产投资可能并不总是可行的。除了高昂的初始资本支出外,直接投资房产可以减少投资组合的多元化,而与收购、管理和维护成本相关的租金收入有时会使投资收益不佳。

许多读者都知道,直接房地产投资既复杂又涉及。选择房产并组织其持续管理、应对税收影响、支付自付费用以及大多数直接房地产投资的流动性不足和长期投资期限意味着它可能不适合您的财务目标或投资策略。

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