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Choice Properties房地产投资信托报告三个月和六个月的业绩

“我们很高兴地报告又一个强劲的季度,第二季度的财务和经营业绩稳定。尽管加拿大各地的区域封锁影响了运营环境,但我们的高质量投资组合继续产生稳定的收益和高水平的租金收入,”该信托总裁兼首席执行官雷尔·戴蒙德 (Rael Diamond) 表示。“除了稳健的业绩外,我们还继续推进我们的发展计划,并通过我们现有的投资组合推动有意义的资产净值升值,并改善我们的资产负债表。在本季度,我们认识到每单位资产净值增长 3.6%,主要是由于我们的工业投资组合的收益,将 149,000 平方英尺的新 GLA 转移到创收资产,并通过提前偿还 2 亿美元降低了杠杆率债券。”

GAAP 基础财务业绩摘要

(除非另有说明,否则千美元)

(未经审计)

 

三个月

 

六个月

 

2021 年 6 月 30 日

 

2020 年 6 月 30 日

 

改变

 

2021 年 6 月 30 日

 

2020 年 6 月 30 日

 

改变

净收入(亏损)

 

$

84,621

 

 

$

(95,813

)

 

$

180,434

 

 

$

22,423

 

 

$

236,929

 

 

$

(214,506

)

摊薄后的每单位净收益(亏损)

 

0.117

 

 

(0.137

)

 

0.254

 

 

0.031

 

 

0.338

 

 

(0.307

)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

租金收入

 

323,936

 

 

314,885

 

 

9,051

 

 

650,475

 

 

639,796

 

 

10,679

 

可交换单位的公允价值收益(损失)(1)

 

(288,924

)

 

70,193

 

 

(359,117

)

 

(506,607

)

 

456,255

 

 

(962,862

)

不包括可交换单位的公允价值收益(损失)(2)

 

265,973

 

 

(216,603

)

 

482,576

 

 

325,193

 

 

(352,268

)

 

677,461

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

经营活动产生的现金流量

 

122,655

 

 

205,289

 

 

(82,634

)

 

271,287

 

 

309,436

 

 

(38,149

)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

加权平均未偿还单位 - 稀释

 

723,265,565

 

 

700,600,087

 

 

22,665,478

 

 

723,120,099

 

 

700,604,088

 

 

22,516,011

 

可交换单位根据信托单位的市场交易价格按公允价值入账,当信托单位价格上涨时对财务业绩产生负面影响,当信托单位价格下跌时对财务业绩产生积极影响。

不包括可交换单位的公允价值收益(损失)包括对投资物业公允价值的调整和基于单位的补偿。

季度业绩

Choice Properties 2021 年第二季度的净收入为 8,460 万美元,而 2020 年第二季度的净亏损为 9,580 万美元。与去年相比,季度增长主要是由于公允价值增加了​​ 5.117 亿美元。投资性房地产,包括在合资企业中持有的投资性房地产,坏账费用减少,租金收入增加,主要是由于过去 12 个月完成的收购和开发转让的净贡献。这些增加被信托可交换单位公允价值调整的 3.591 亿美元不利变化部分抵消。本季度,按 GAAP 计算的坏账费用为 150 万美元(按比例份额计算为 180 万美元),而按 GAAP 计算的坏账费用为 1410 万美元(14 美元)。

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