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Westcore获得5亿美元用于国家增长

在亚利桑那州退休系统的承诺下,该公司预计今年将进入新市场。

Westcore 已从亚利桑那州退休系统获得了 5 亿美元的股权资本,以维持公司在全国的增长。工业房地产投资者和开发商受益于总计 13 亿美元的股权承诺,其中包括先前由 ASRS 和两家人寿保险公司提供的资本。

Westcore 总裁兼首席执行官 Don Ankeny 表示,电子商务的持续增长和强劲的复苏是对高质量工业空间需求的主要驱动力。公司计划瞄准上市和场外投资机会,包括优质核心产品和增值资产。

Westcore 计划在 2021 年瞄准一级和二级增长市场并进入新市场。 2020 年,Westcore 在工业房地产上投资了超过 10 亿美元,获得了超过 1100 万平方英尺的空间。根据 CommercialEdge 的数据,该公司在 10 个州的占地面积为 1260 万平方英尺,包括目前在建的物业。

近期活动

该公司从 2021 年开始,其全国工业足迹增加了 410 万平方英尺。Westcore从 USAA Real Estate收购了 17 个物业组合,收购金额未公开。根据公开记录,Walton Street Capital 为这笔交易提供了 9750 万美元的贷款。

Westcore 今年早些时候还完成了另外两笔交易。3 月,该公司斥资 1500 万美元购买了位于加利福尼亚州圣莱安德罗的 79,629 平方英尺的工业资产。4 月,Westcore 以 1600 万美元的价格收购了位于内陆帝国的 108,927 平方英尺的物业。

预计该公司今年在凤凰城市场的占有率将大幅增长。据 CommercialEdge 称,Westcore 目前正在西凤凰城开发两个项目,总面积为 140 万平方英尺,预计都将于 2021 年上线。该公司正在与 The Opus Group 一起在 Avondale 建造 Fairway 10,这是一个三层楼的 A 级投机开发项目。在固特异,Westcore 正在建设一个 721,156 平方英尺的仓库和配送中心。

在凤凰工业市场有望用于活动的标志性的一年,从价格较高的溢出,邻近市场仍在继续。根据 CommercialEdge 的一份报告,截至 4 月,地铁有 1540 万平方英尺的工业空间,占当前库存的 5.9%。

在 2020 年第三季度对美国债务和股权投资专业人士进行的一项调查中,FTI Consulting Inc. 和 Real Estate Fund Intelligence 发现,87% 的机构投资者预计今年会有更多或类似的活动。对于工业部门,75% 的受访者预计 2021 年将快速复苏。

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