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纽约人寿REI为工业投资组合提供9点15亿美元

总部位于新加坡的丰树产业(Mapletree Investments)的资产总集为1,720万平方英尺,包括全美100座建筑物,是固定利率融资的抵押品。纽约人寿房地产投资者公司已经为总部位于新加坡的房地产投资和管理公司Mapletree Investments Pte Ltd.发起了总额为9.152亿美元的融资。

这两笔贷款以总面积为1,720万平方英尺的工业物业组合作为担保。

丰树的投资组合包括100座建筑物,横跨全国19个大都市。出于融资目的,这组财产分为两部分,每一部分作为其中一项固定利率贷款的抵押。

纽约人寿REI找到了吸引融资机会的背后原因,其中包括投资组合的规模,质量,地域多样性,高平均入住率和不同的租期。纽约人寿房地产投资者中西部地区办事处高级主管约翰·霍华德(John Howard)在一份准备好的声明中说:“加上强大的机构支持,这些贷款成为了我们抵押贷款债务投资组合的诱人补充。”

愿意借钱

当前,工业领域是商业房地产贷款社区的最爱,但纽约人寿REI在各种房地产类型中仍然非常活跃。今年的交易包括由M2在马贝拉提供的1.17亿美元抵押贷款,新泽西州泽西城的一个拥有311个单位的高级多户住宅物业,以及由位于纽约州的275,000平方英尺的515 Post Oak Houston办公楼抵押的4,450万美元抵押贷款。休斯顿

尽管贷方之间的竞争加剧,但纽约人寿REI的交易量仍在稳步下降。根据Real Capital Analytics的报告,商业抵押贷款市场在2018年变得更具竞争力,八个RCA跟踪的贷方类别中的六个占据了10%或以上的市场份额。2018年,保险公司的份额从10%增长到11%。

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