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Vibalogics在波士顿郊区签署了118份KSF生命科学租赁合同

该制药公司与所有者林肯房地产公司(Lincoln Property Co.)合作,为其位于马萨诸塞州Boxborough的新地点创造了30英尺的净高空间。Vibalogics选择了位于马萨诸塞州Boxborough的292,513平方英尺的建筑物作为其最新地点。这家药品制造商在林肯房地产公司位于马萨诸塞州大街1414号的118,000平方英尺的长期租约上签字。

高力国际的Curtis Cole,John Carroll III,Tim Allen,Greg Klemmer,Kevin Brawley和Evan Gallagher为Vibalogics提供了建议,而林肯由Tim Latham和Chris Devaux代表内部。科尔告诉商业物业主管,Vibalogics的租约为15年。

该物业分别建于1983年和1987年,分别于2000年,2008年和2011年进行了多次翻新。该建筑以前是Cisco Systems的东海岸研发总部,据林肯公司称,该公司对该物业的基础设施进行了2800万美元的投资。

东海岸搜索

在选择1414 Massachusetts Ave.之前,Vibalogics在Colliers的帮助下,通过对整个东海岸的考察,开始寻找生物制造空间。Cole告诉CPE: “最初的目标是确定建筑物,[Vibalogics]愿意考虑东海岸的任何主要生命科学市场。” “我们评估了每个市场,以确定是否有合适的建筑,有意义的交易结构以及是否有有利于他们开展业务的劳动力资源。”

作为一家专门从事清洁病毒疗法制造的公司,Vibalogics有独特的需求,包括特定的净高度,功率和其他程序需求。柯蒂斯告诉CPE,Vibalogics能够与林肯合作,拆除该建筑物二楼的一部分,将空间转换为30英尺的净空间。

波士顿蓬勃发展的生命科学市场

科尔告诉CPE,搜寻Vibalogics的新地点的地点包括北卡罗来纳州的三角研究区,巴尔的摩,费城,新泽西州和纽约。但是,由于邻近波士顿和剑桥以及该地区的生命科学产业和经济,该公司最终决定在Boxborough拥有最新的办事处。根据世邦魏理仕(CBRE)最近的一份报告,波士顿剑桥市场在顶级生命科学集群中也排名第一。

受欢迎的市场中有几个生命科学项目正在开发中,以满足高需求。本月初,Gilbane Building Co.扩建了位于马萨诸塞州沃尔瑟姆的50万平方英尺的生命科学大楼,该大楼计划于2022年3月竣工。大约在同一时间,King Street Properties开始在160,000平方英尺的建筑上进行建设。剑桥的一英尺实验室资产,预计将于2022年第三季度交付。

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