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霸菱收购意大利维罗纳C75000平方英尺甲级物流发展项目的土地

霸菱通过由Kryalos SGR管理的意大利房地产基金,在场外收购了意大利南维罗纳的一块土地。 该土地已被收购,用于开发具有LEED认证的占地75,000平方米的一流甲级物流园区,该园区将由意大利专业物流开发商Logiman开发。

该计划将分两个阶段进行,第一个阶段包括将于2021年交付的大约40,000平方米的完全同意的空间。第二个阶段包括建设另外的大约35,000平方米的仓库空间。预计将于2022年中完成。

该开发项目位于维罗纳市中心以南约10公里处,这是一个主要的物流市场,得益于东西欧洲核心网络走廊与南北欧洲走廊之间的交汇处的有利位置。该地点位于黄金地段,既适合传统物流仓库,也适合最后一英里,紧邻A4高速公路“ Verona Sud”出口,并且距连接意大利的A22高速公路最近的收费站不远,奥地利和德国。

霸菱集团已代表不同客户在过去18个月中在意大利获得了总计190,000平方米的物流空间,并确保了在意大利北部进行的另外三笔交易的管道,总计15万平方米物流领域,并打算在不久的将来将其在意大利的物流业务翻一番。

巴林银行意大利投资组合经理兼房地产国家负责人Valeria Falcone说:“由于迅速吸收了诸如维罗纳等重要地区的投机性发展,意大利市场上甲级现代物流空间的可用性正在下降。此次收购提供了难得的机会,可以战略性地购买一块土地,用于分阶段开发现代优质物流计划,包括最后一英里的仓库,正如我们目前已经证实的那样,我们有信心将吸引职业市场运营商对该项目表现出了浓厚的兴趣。”

Barings欧洲房地产交易主管董事总经理Gunther Deutsch补充说:“由于电子商务市场的持续增长,我们希望物流仍将是房地产中最具弹性的资产类别之一。在意大利市场欠发达,并且在Covid-19之后更加关注供应链确定性。在2020年初,我们的雄心是代表我们为客户提供的核心和增值投资策略来巩固我们已经超重的物流地位,而我们正是这样做的。我们今年约有90%的交易是在市场外完成的,这表明了我们在当地的实力,Covid-19加剧了我们在当地市场的重要性。到2020年,我们在物流方面的投资仅为5亿欧元,而我们希望在2021年能加快这一步伐,

Kryalos SGR首席执行官Paolo Bottelli评论说:“物流已被确认为这种新市场情况下投资者的参考资产类别,目前的重点是根据新运营商的新需求和特点,在战略领域发展物流。

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