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仲量联行收入财产信托基金收购达拉斯沃思堡工业配送中心

由机构管理的每日资产净值信托基金仲量联行收入财产信托基金已收购了沃思堡配送中心,这是一家位于北沃思堡/联合子市场的新建,一流的A级,先进的仓库/配送中心,总面积达350,000平方英尺,是达拉斯/沃思堡(DFW)大都会区三大仓库市场之一。

DFW工业市场拥有超过8亿平方英尺的仓库空间,是美国第四大工业中心。LaSalle的研究与策略小组已将DFW视为表现最出色的工业市场之一,这归因于较低的税率以及有利于移民和公司搬迁的有利商业环境,从而推动了人口增长和就业增长。到2020年中期,尽管新仓库的建设势头强劲,但DFW工业市场已连续39个季度出现积极吸收。沃思堡配送中心的净高为36英尺,设有充足的卡车场,较新的建筑设施和过多的拖车停车场,并可立即访问35号州际公路和SH-114等基本交通基础设施,

此项投资是仲量联行收入财产信托在DFW市场上的第四笔收购和第五笔仓库建设。仲量联行收入财产信托公司在DFW市场上的工业足迹现在总计140万平方英尺,在此投资被完全租赁之前。

仲量联行收益物业信托(JLL Income Property Trust)总裁兼首席执行官艾伦·斯沃林根(Allan Swaringen)表示:“在场外交易中直接从开发商那里获得空置仓库对我们来说有点特殊。” “但是,鉴于最近我们有近半百万平方英尺的租赁,我们已经在2020年完成了我们800万平方英尺,全国多元化的工业投资组合(其本身已租赁和占用了99%的土地),我们仍然看好整个工业领域并希望在进入新的一年时增加分配。一旦稳定下来,这种“租赁至核心”投资将极大地增加我们的投资组合,并且鉴于我们目前的市值收购价高于目前的收购价格,这也可能提供增长机会。”

沃思堡配送中心非常适合仲量联行收入财产信托基金的论点,即投资机构品质的工业资产,该资产紧邻不可替代的交通枢纽。仲量联行收入物业信托的工业总配置超过8.6亿美元,约占其82个物业,32亿美元多元化核心房地产投资组合的28%。现在,它在全国12个主要仓库分销市场中拥有36个工业物业。

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