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PGIM房地产集团在物流和最后一英里领域扩大了欧洲债务组合

PGIM房地产公司继续在物流和工业领域建立其欧洲高级贷款投资组合,并于今年第四季度为英国和欧洲大陆的三个独立投资组合提供融资。

PGIM房地产是PGIM的房地产投资和融资业务,PGIM是Prudential Financial,Inc.(纽约证券交易所代码:PRU)的1.4万亿美元全球投资管理业务。

PGIM房地产提供了3,195万英镑的贷款,用于英国多租户工业和物流物业组合的融资,以及9,500万英镑的贷款,为英国的9处永久业权的物流资产再融资。此外,它还提供了1.315亿欧元的贷款,用于荷兰的轻工业和物流组合的融资和收购。

在与在线零售相关的需求增加以及工业公司转移更大和更强大的库存作为其供应链一部分的趋势不断变化的背景下,高级债务团队继续展示其在物流和最后一英里的专业知识和市场知识。管理。PGIM Real Estate在欧洲的债务平台为50亿英镑的资产管理规模,其中包括在英国和欧洲大陆超过40亿英镑的高级贷款组合。

欧洲债务负责人安德鲁·麦克兰德(Andrew Macland)说:“有了这些贷款,我们将继续加强债务平台,并在英国和欧洲大陆建立具有吸引力的物流和轻工业高级贷款组合。凭借PGIM房地产公司的全球影响力和专业知识,我们能够利用强大的积极长期基本面并满足投资者对资产类别的需求,在整个工业资产范围内执行交易。这些贷款证明了我们有能力在市场不确定性的情况下为赞助商提供支持,并在欧洲保持大量的机会。”

该产品组合包括四个地点的463,345平方英尺的多租户工业和物流空间;两个位于大伦敦,两个位于西北,分别位于低空缺子市场。永久业权的资产与当地的运输网络紧密相连,并且靠近人口密集的人口中心,从而得益于电子商务采用率不断增长的结构趋势以及对最后一英里交付业务的需求。在过去的13年中,所有物业均已建造或翻新,并已占97%。

这9处永久业权资产总计130万平方英尺,是位于英国中大型工业区的功能性建筑物。其中五项资产位于英国重要的工业和物流中心城市中部地区,其交通网络使四个小时之内即可到达英国90%以上的地区。在投资组合中的其余资产中,其中一项位于东北,另外三项位于伦敦和东南。

该产品组合由Urban Industrial在荷兰购买的12种多用途轻工业资产和5种荷兰较大的物流资产组成。轻工业区位于兰斯塔德地区,该地区是荷兰的主要都会区,人口约有710万人。在物流物业中,其中三项资产位于任仕达,其余两项服务于兹沃勒和登博斯地区。该投资组合的空置率低,最大的租户是该国最大的邮政和包裹服务提供商。

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