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瑞银资产管理以3250万英镑出售英国东南工业区

瑞银资产管理(UBS-AM)专注于英国房地产和私人市场的多元化房地产基金已完成以3250万英镑向SEGRO plc出售Slough的珀斯贸易区的交易。 此次出售反映了购买带来的资本价值的大幅提升,并在四年的持有期内使总回报每年超过14%。此项交易将对基金组织第四季度的业绩做出重大贡献,并且符合其将表现良好的资产的回报回收为更多机会创造价值的投资的战略。

基金已于2017年1月以约1,900万英镑的价格收购了c132,000平方英尺的物业,并确定了其巨大的复归潜力。自收购以来,瑞银资产管理已经部署了成功的资产管理计划,允许随后重新分配租赁,并获得了两个重要的新租赁。结合对物业中一个单元的翻新,租赁活动使整个房地产的合同规定的租金收入增加了30%。

这套拥有10个单位的资产已完全出租给一系列多元化的租户,并且位于英国领先的工业中心之一。考虑到SEGRO在Slough的大量现有业务,它为新所有者提出了诱人的投资主张。

UBS-AM房地产与私人市场部英国房地产主管霍华德·梅尼(Howard Meaney)表示:“此次出售使我们能够通过投资时机以及通过积极资产管理释放可观价值来为客户创造可观的回报此属性。我们始终坚持认为,战略位置的优质多产业工业资产将带来强大的机会,但当我们相信我们可以通过将资本转移到其他投资中来创造更丰厚的回报时,将寻求有选择地出售资产。”

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