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景顺集团以1.4亿欧元的启动资金启动欧洲生活基金

全球房地产投资经理景顺房地产(Invesco)已推出了景顺房地产欧洲生活基金(Invesco Real Estate European Living Fund),这是一种开放式基金,用于投资泛欧住宅资产。

该基金的初始股本承诺为1.4亿欧元,其中有债务提供了1.9亿欧元的投资能力,景顺计划将其用于两项初始投资。初始资金来自三名德国机构投资者,并计划在未来六个月内进一步关闭。该基金的目标是在未来两到三年内达到5亿欧元的初始资产总值(GAV)。

“与长期而言,与其他资产类别相比,欧洲住宅投资表现出优异的表现,同时波动性也较小,而且事实证明,它们具有极高的收入稳定性,尤其抗危机,” 1,基金高级总监威廉·埃茨(William Ertz)说。景顺的管理。“我们认为前景乐观,因为大都市地区的基本面仍然良好:主要城市的供不应求,长期的住房供需失衡以及政府债券收益率的历史高位差距。

对于这一新的欧洲人寿基金,收益将得到重点关注可持续性和强大资产管理的支持,例如资产的可持续利用和高能源效率。例如,将重点放在绿色等级上,应该会增加对租户的吸引力。”

该基金的目标是每年4%的总收入回报率和5.5%至7.5%的总回报率,已经在意大利和法国确定了第一笔交易,总投资额为1.1亿欧元。

除了用于出租的公寓楼,该基金还具有投资其他形式的住宅投资的范围,例如微型公寓,学生公寓,独户住宅。

由于在欧洲住宅资产类别上的成功投资记录,景顺已经在所有初步目标市场中建立了强大的本地合作伙伴网络。在过去五年中,该公司已扩大其在多个司法管辖区的多个任务的业务覆盖面,截至2020年上半年,通过38个投资的组合投资组合,部署了23亿欧元,其中7,790个独立单元国家。

Invesco客户投资组合管理董事总经理Robert Stolfo表示:“我们很高兴为希望在欧洲投资的机构客户推出这一新基金。投资者对稳定回报的需求不断增加,并已在其首次收盘时承诺了1.4亿欧元的承诺,从而证实了他们对住宅部门具有吸引力的潜力的兴趣,另外还有8000万欧元的资本承诺已经得到了尽职调查。在这一领域的持续投资意味着,过去几年来,欧洲住宅作为一种资产类别,其流动性和规模均出现了实质性增长。随着更多的欧洲国家吸引对内投资,这一势头可能会进一步升级。”

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