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瑞银资产管理以4500万英镑的价格收购英国超级收入房地产基金

瑞银资产管理公司(UBS-AM)房地产与私人市场(REPM)业务宣布,已完成以4500万英镑的价格收购位于莱斯特郡欣克利的塞恩斯伯里超市。

该财产是代表瑞银长期收入英国财产基金(UBS-LIF财产,该基金)购买的,并以2041年的长期租约出租给塞恩斯伯里。

该资产建于2015年,包括105,000平方英尺的现代化专用超市住宿,以及占地3.82英亩的约550个停车位。该物业长期出租给英国第二大超市品牌,有效期为21.4年,但需遵守五年无上限RPI上调租金的规定。此次收购完全符合瑞银房地产投资银行的投资策略,进一步分散了该基金内的租户组合,同时支持其分配收益并增强了投资组合的WAULT。

该商店地理位置优越,位于莱斯特(Leicester)西南15英里,伯明翰(Birmingham)以东25英里的欣克利(Hinckley)镇,得益于庞大的富裕集水区,是该地区的主要超市。该超市位于欣克利(Hingckley)连接城镇中心和M69的主要通道之一的橄榄球道(Rugby Road)上的显眼位置,毗邻80,000平方英尺的多功能零售和休闲开发区,名为The Crescent,并利用了巨大的客流量按当地。

瑞银资产管理和不动产市场欧洲交易业务负责人吉斯伯特·范·里姆斯迪克说:在整个Covid-19相关的动荡期间,该行业具有韧性的背景下,此举被证明是特别有利的。塞恩斯伯里(Sainsbury's)是一个很好的盟约。英国第二大超市品牌符合基金组织严格的长期租赁租户标准,使我们能够向投资者分配稳定的长期指数化现金流。”

UBS-LIF Property的目标是实现5%的年净收益率,并为投资者提供机会以受益于指数化租金上涨的方式获得长期租赁资产组合。

GCW代表UBS-AM和Cushman&Wakefield,Prime Retail代表供应商。

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