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安联收购巴黎快速发展的西部商业区的主要办公地标

安联房地产有限公司(代表安联集团的多家公司)已收购了两座优质办公楼,这些办公楼构成了巴黎地区具有里程碑意义的CityLights办公楼的一部分。

这项约5亿欧元的场外交易是安联房地产在欧洲完成的最大的办公交易。

Citylights位于布洛涅·比扬古(Boulogne-Billancourt),这是巴黎西部商业区最完善的办公市场之一,由三座塔楼组成。安联集团收购了23层高的City 1和9层高的City 3,总可出租面积为48,500平方米,约占整个开发项目的60%。

该建筑群以前称为Pont deSèvres塔,始建于1978年,然后由国际知名建筑师Dominique Perrault于2014年和2015年对其进行了重新开发和翻新。这些建筑物符合最高的环境标准,并获得HQE Exceptional和BREEAM Excellent等认证,为租户提供了高质量的工作环境,包括礼宾服务,多家餐厅,礼堂和健身设施。办公楼由一个为三个大厅服务的中央大厅相连。

“收购Citylights是我们全球投资战略的又一个里程碑。它是强大市场中的一种办公资产,可在结构,设计,便利性,可持续性和用户体验方面为租户提供顶级品质。我们坚信,通过为建筑物的用户提供卓越的质量和服务,我们将确保我们不断取得成功。”安联房地产西欧首席执行官Alexander Gebauer说道。“作为长期投资者,我们希望通过添加杰出的资产(例如Citylights)来保持我们的市场领先地位,而且希望通过我们的建筑签名计划不断升级我们现有的办公室资产。该计划的目的是确保我们的资产在创新方面达到最高标准,

在未来的几年中,布洛涅·比扬古将从巴黎大项目中受益匪浅。大巴黎快线N15的到来,在Citylights的前面,与位于物业脚下的现有地铁站塞夫尔桥(Pont deSèvres)一起,将为租户提供出色的公共交通设施。

“巴黎,特别是大巴黎,在更广泛的安联房地产战略中仍然具有很大的吸引力,这就是为什么我们通过这项重大收购增加了法国的投资组合的原因,”安联房地产法国负责人塞巴斯蒂安·凯穆尼说。“更多总体而言,核心资产可提供可观的长期回报,我们计划在诸如布洛涅这样强大,有弹性和流动性强的市场中,通过诸如Citylights之类的可持续高质量建筑进一步扩大我们的投资组合。”

该交易重申了安联公司有信心进一步投资巴黎市场的优质资产。包括Citylights在内,其法国股票投资组合的资产管理规模现已达到87亿欧元。在2019年12月,该公司收购了位于Saint-Ouen的两个以开发为核心的大型办公项目,战略位置位于巴黎的门户。V2和V3还将为租户提供最高的环境标准,将租户的福祉和可持续性作为其核心。

“尽管目前的环境如何,但这项重要交易加强了我们对增加对主要资产的敞口的承诺,并强调了我们的团队能够在复杂交易结构方面执行的长期价值创造。安联房地产在市场上建立了强大的执行信誉,这使我们处于捕获具有强大潜力的城市的关键交易的理想位置,”安联房地产西欧交易主管Donato Saponara说。“

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