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悉尼Milsons Point价值710万美元的公寓是最新的豪宅销售之一

美国的豪宅市场继续保持领先地位,计划内公寓的销售额高达710万美元。悉尼一栋141平方米的公寓于5月下旬在Milsons Point的Aqualand的Blue at Lavender Bay项目中以710万美元的高价售出。这项昂贵的交易相当于每平方米50,354美元。

同样位于Aqualand的Pyrmont高档Revy开发区的一个较小的公寓以518万美元或每平方米41,440美元的价格易手。

尽管有人警告说由于大流行引起的新建筑许可减少导致建筑业增长放缓,但大笔销售仍在继续增长。

澳大利亚统计局6月3日发布的数据显示,在截至2020年4月的三个月中,全国房屋建筑许可增加了7.3%。

但澳大利亚住房工业首席经济学家蒂姆·雷登登(Tim Reardon)表示,这些数据是大流行前整理的。

“由于项目开发和设计之间存在时滞,因此要提交建筑批准申请和获得批准之间存在时滞,因此,大多数此类项目本来可以在年初或2019年住房市场蓬勃发展的时候完成, “ 他说。

该数据发布之际,联邦政府宣布了一项6.88亿澳元的建筑刺激计划,以防止澳大利亚建筑业的衰退。

各个代理商均报告即将出现库存短缺,这预计将对价格产生影响。

在黄金海岸,夏尔巴房地产集团(Sherpa Property Group)位于比林加(Bilinga)的“黄金四人”(Golden Four)的两套面向海滩的房屋在过去三周中以320万美元和330万美元的价格出售了计划中的房屋。在同样由夏尔巴人负责的库伦加塔(Coolangatta)的自由海滩房屋(Freedom Beach Homes)中,有五套新房屋的价格在150万美元至200万美元之间。

世邦魏理仕黄金海岸总监尼克·克莱德斯代尔(Nick Clydsdale)表示,现金充裕的买家仍然有合适的条件购买高端公寓和顶层公寓。

他说:“这些类型的人往往对短期市场波动具有更大的抵抗力。” “我们仍然有便宜的钱,过着很棒的生活方式,与您看到的更南部的首府城市相比,人们看到的是物有所值。”

过去一个月,在布里斯班的Mirvac的Tulloch House出售了两套价格超过160万澳元的三居室公寓,而在悉尼奥林匹克公园的Pavilions,一栋价值100万澳元以上的公寓已换购,另一套正在交押。

Mirvac的住宅负责人Stuart Penklis表示,许多购房者利用锁定来做物业作业。

他说:“在过去两个月中,我们看到观看项目的人数急剧增加,现在已经转化为销售。” “在许多情况下,计划外项目的注册已恢复到2月份房地产市场激增时的水平。”

在墨尔本,过去两个星期,西墨尔本的The Marker卖出了452万澳元的价格,购买了六套计划中的公寓。Milieu在不伦瑞克(Brunswick)的One Wilson Ave项目中,已经购买了41套公寓中的三分之一,其中包括上周售出的125万美元的三居室公寓。

Milieu销售和营销总监Patrick Cooney说,大流行将购买者分为两个不同的群体。

他说:“现在有两种不同类型的人在进行询问–他们在进行研究并且关注工作安全,而不是在对经济有了更好的了解之前不肯投入工作。” “而且那些在工作中拥有财务保障的人认为他们将能够获得贷款。”

在堪培拉,斯托克兰在公园红山以147万5千澳元的价格购买了147万澳元的排屋和782平方米的土地。

高力住宅土地总监乔什·里德(Josh Reid)表示,堪培拉的市场没有放缓的迹象。

“堪培拉的基本面保持不变,我们拥有良好的工作保障,并且在这里拥有良好的收入,因此,我认为所有这些基本面都为市场提供了足够的信心,使市场得以继续买进,并且也以没有达到的水平买进看到价格有任何下降,”他说。

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