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布里斯班租户因供应保持高位而再次享受稳定租金

布里斯班的投资者将不得不习惯于从租金中获得更少的收益,因为房屋的租金价格将停滞一年。

Domain Group租金和房价报告的最新数据显示,受欢迎的蓝筹郊区已经录得增长,但布里斯班地区大多数地区都存在下行压力。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,低迁移率,高失业率和大量租房的共同作用将迫使租金下降,从而导致对租户更加友好的市场。

布里斯班的租金中位数稳定在每周450澳元,这对没有太多竞争的租户来说是个好消息。他说,城市内郊区的强劲需求阻止了租金的下跌。

过去六个月中表现最好的郊区是布里斯班内环外的肯莫尔。Domain Group的数据显示,西郊的租金上涨了12%,中位价为560美元。

布里斯班房地产的负责人凯尔·戈什(Kel Goesch)表示,这是因为该郊区为迁往布里斯班的家庭提供了一个很好的着陆点。

他说:“从城市或州外迁出的人们倾向于在头六个月或十二个月内租房。” “让孩子们订票,站稳脚跟,找出购买情况是什么样的。”

戈什先生表示,人们愿意为生活在像肯德龙这样的地区支付高价。他说:“还有一点点,但物有所值。”

昆士兰州租户首席执行官潘尼·卡尔(Penny Carr)表示,投资者和租户的市场都在上涨和下跌。

Kenmore Mirbelia Street 72号的租金为每周$ 850。照片:布里斯班房地产

她说:“对我来说,房屋市场相当平衡。” “即使那样,您也会看到一些热点。”

卡尔女士说,空置率为3.3%,这意味着余额略微有利于租户。她建议租户货比三家,如果他们想讨价还价,并留意租金长期空置的地方。

她说:“可能对他们说的是,要价比要价低一点,可能会成功。”

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