导航菜单

玫瑰湾海滨地产可能推翻澳大利亚7100万美元的纪录

在Point Piper奖杯Elaine创下澳大利亚全国房屋记录为7100万澳元的记录之后仅几个月,Rose Bay的一个地产就成为了争夺更高价格的竞争者。

尽管少数东部郊区的经纪人猜测该物业的最终价值,但上市细节仍被保密,而高净值买家主动提出要约。

占地4000平方米的物业被代理商吹捧为港口上最好的物业之一,这不仅要归功于现场的两个住宅,游泳池和网球场,还因为拥有五个独立的头衔,它在海滨的位置,可欣赏到海港大桥的炮管景观。

由于代理商争夺位置以签署玫瑰湾最大的私人房地产,因此,科视Christie's International的肯·雅各布斯(Ken Jacobs)被要求管理谈判。

雅各布斯先生拒绝评论其价值,他只是说:“我已经为这个家庭了解财产并提供了很多建议。持续不断的不请自来的兴趣和要约促使业主要求我就任何潜在的销售提出建议。”

记录显示,业主,神经外科教授Noel Dan的妻子Adrienne Dan于1983年以103万美元的价格购买了该物业的海滨部分。邻近的临街房屋于1986年以$ 629,000的价格被添加到该控股中,使其具有从街道到海滩的汽车通道和两个车道。

从那以后的几十年中,悉尼已成为世界上最富盛名的住宅胜地之一,但这种稀有产品的定价被称为通配符练习。

当费尔法克斯家族将Point Piper的物业Elaine卖给技术亿万富翁斯科特·法夸尔(Scott Farquhar)和他的妻子,投资银行家金·杰克逊(Jack Jackson)时,雅各布斯先生在4月将基准价格定 为7100万美元。

商人莱昂·卡梅涅夫(Leon Kamenev)去年以7,970万美元的价格在沃克吕兹(Vaucluse)海滨购买了四处房产,形成了4100平方米的合并场地,面积可比。

就玫瑰湾海滨位置而言,另一个可比的是最近以3,000万美元的价格向房地产开发商阿拉什·塔瓦科利(Arash Tavakoli)的妻子萨米拉·杰胡尼(Samira Jeihooni)出售了一座带有1000平方米码头的拆建房屋。

SydneySlice买方代理机构负责人史蒂夫·史密斯(Steve Smith)表示:“这肯定是独一无二的,这就是这些物业的吸引力所在,因为您打算在其他地方在海港上购买一英亩土地。” “您需要做Leon Kamenev在沃克吕兹(Vaucluse)所做的事情,并购买四套独立房屋来积聚这么多土地。

“让Elaine降价的是它的遗产地位,它没有那种看法,但它的面积额外增加了3000平方米。有这样的景色,两栋房子都非常宜居,将吸引中国人,但这是一条繁忙的街道,没有划船设施,”史密斯先生说。

“以6000万至6500万美元的价格出售是一件容易的事,但考虑到沃克吕兹(Vaucluse)和玫瑰湾(Rose Bay)的两个可比的销售额,任何事情都有可能发生,并且可能会达到7000万美元。”

在谈到总体高端市场时,雅各布斯先生说:“所有这些销售都不合时宜。这就是使他们获得奖杯的原因。他们决定市场,而不是跟随市场。”

在前房主苏兹·洛克耶(Suzi Lockyer)逃到美国后,丹一家购买了海滨物业抵押资产,留下了疏远的丈夫唐纳德·洛克耶,本特利,宠物狼蛛和130万美元的税单。

在1980年代初期,唐纳德·洛克耶(Donald Lockyer)是Costigan皇家委员会的重要人物,调查显示他曾推行避税计划并控制了约1000家公司和银行帐户,而他却未解除破产。

商人约翰·辛格尔顿(John Singleton)于1979年将其以84万美元的价格卖给了Lockyers,三年前以418,000美元的价格将其购置资金翻了一番。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。