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洛杉矶的旧西尔斯大厦将重生 成为一个多用途社区

在鼎盛时期,Sears是美国最大的零售商,通过其业务的邮购部门和庞大的实体百货商店网络为美国房屋提供装潢。西尔斯目录是消费主义的标志。一个“愿望清单”,提供了从白色家电,家具到运动配饰,玩具甚至工具箱的所有信息。

公司最大的邮购配送中心之一于1926年在洛杉矶市中心以东的Boyle Heights街区开业。这座9层高的装饰艺术建筑在一楼设有零售店。楼上的员工选择溜冰鞋,有时将它们放到开瓶器滑梯上,以通过公路或铁路运输。

1992年,洛杉矶配送中心关闭。随着越来越多的美国人从农村地区转移到大城市,邮购购物失去了吸引力。便宜,灵活的竞争者出现了,互联网时代的到来预示着零售业将发生更深刻的变化。

从那以后,除了百货商店(仍在交易)外,Boyle Heights商店一直空置。但是现在,一次性的商业中心将重塑为开发商Shomof Group 的混合用途社区,称为The Mail Order District。

除了创意办公空间,美食大厅,1.6公顷的屋顶设施和活动空间,特色餐饮,重新改造的铁路支线以及改建的火车商店外,还有超过1000个“活着的”阁楼正在通往1920年代的建筑车厢,报亭和风景优美的公共区域。

他的许多饰面都很原始,有裸露的混凝土柱,水泥地板,大量的铁和梁,这是西尔斯大厦的重要组成部分

邮购区项目经理Jimmy Shomof

预计未来的阶段将包括增加1200个单位和120个房间的酒店。

邮购区项目经理Jimmy Shomof表示,开发商拥有将破旧的办公室和仓库建筑转换为别致的阁楼式居住区的记录。

“他的许多装饰都是很原始的,有裸露的混凝土柱,混凝土地板,大量的铁和梁,这是西尔斯大厦的重要组成部分。”

传统顾问正在与开发团队合作,以保留或复制原始特征,包括油漆颜色和窗户配件。

这些鸽舍不出售,但将在第一阶段完成后(预计在2020年代初至中期)出租。租金尚未确定。

计算机生成的图像(也称为效果图或艺术家的印象)是开发人员用来将其愿景传达给潜在的购买者和租户的主要工具之一。西尔斯大厦(Sears Building)阁楼的图像采用了先进的工业风格,并结合了裸露的风管,吊线灯和磨砂黑管的细节。

位于悉尼的Binyan Studios受委托为邮购区创建效果图,以吸引目标人群:洛杉矶时髦人士。

“过去我曾经使用过许多其他渲染公司,但是当我看到他们在Binyan上介绍的东西时,我很惊讶,” Shomof说。“在过去的几年中,效果图的质量已显着提高,以至于现在人们无法识别它是实际效果图还是建筑照片。”

室内建筑师安德烈·多尔尼科夫(Andrei Dolnikov)于2011年在其家中的一间备用房间中创建了Binyan Studios。该公司现已成为澳大利亚最大的建筑渲染和动画工作室,在悉尼,墨尔本,布里斯班和纽约设有办事处,共有100多名员工。

多尔尼科夫(Dolnikov)的公司还为纽约的亨利·霍尔(Henry Hall)开发了图像,他将计算机生成的图像比作新开发的产品,以测试新车的行驶情况。多尔尼科夫说:“没有人会在没有试驾的情况下购买汽车,而对于公寓来说,情况几乎是一样的,但是由于购买量的原因,这种情况会更大。” “ [imagery]允许项目的创建者讲述他们所想居住的人的故事,以及他们如何为此人定制设计中的功能。”

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