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美国住房市场的放缓正在帮助房东提高租金

美国住房市场放缓最终成为了公寓房东的礼物。毕竟,那些不买东西的人仍然需要居住的地方。

Zillow周四发布的数据显示,4月份房价涨幅较上年同期继续放缓,部分原因是西海岸大都市如圣何塞和西雅图的疲软。该公司还报告了七年来全国范围内的首次月度价格下跌,尽管仅为0.1%。与此同时,在2018年停滞之后,租金增长加速,每年增长2.6%。

抵押贷款利率飙升后,去年美国人从购房中撤出,暴露了房地产市场潜在的负担能力问题。许多人涌入出租房,经过一段时间过度建设高端单元后,房东在这里提供优惠。需求的增加推动了人们愿意为公寓支付的费用。

Zillow经济研究主管Skylar Olsen 表示,租金和房屋价值在长期内趋于一致。“但是,在这种情况下,我们所看到的有所不同。”

更广泛地说,美国住房市场面临的挑战是稀缺性。随着美国最大的几代人之一的千禧一代达到了理想的购房年龄,他们发现入门级房屋的供应几乎没有跟上他们的数量。奥尔森说,这可能会迫使他们租用更长的时间,因为他们会积蓄购买可用的房屋。

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