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迈阿密引领美国房地产复苏

根据迈阿密房地产经纪人协会的最新数据,被视为美国房地产市场复苏的领导者之一,迈阿密在八月份再次见证了房价的大幅上涨。

海外买家再次连续第九个月成为人民币升值的催化剂。迈阿密戴德公寓的中位售价目前为146,500美元,比上年增长28.4%,现在连续14个月持续上涨。同时,独户住宅的中位数价格为195,000美元,比上年增长10.8%。

尽管当前库存低于最佳状态,但销售仍然强劲,并正在推高价格。可以预期的是,对迈阿密房地产的需求也呈上升趋势,这主要是由外国买家和投资者所推动的,他们承认迈阿密的投资友好。迈阿密看到的小型繁荣不仅是由于外国买家的缘故,还归因于美国其他各州,婴儿潮一代和当地消费者对房地产的需求增加带来的移民带动的人口显着增长。

迈阿密戴德县公寓的平均售价为283,497美元,增长20.9%;单户住宅为408,810美元,增长28.4%。将这些数字与八月份的州平均水平进行比较,该州的公寓售价为102,980美元,而独户住宅的售价为147,000美元。佛罗里达房地产经纪人行业发布的这些数字进一步巩固了迈阿密作为顶级房地产目的地的认知。迈阿密房地产经纪人协会常务理事Patricia Delinois说;

“在可预见的未来,迈阿密作为世界著名城市的领导地位有望继续保持。”

企业,居民,短期和长期游客,游客,明智的投资者和第二购房者都在排队,以充分利用这座城市提供的机会。数据显示,迈阿密-戴德地区有4.2个月的强劲供应。对银行业主公寓的强劲需求以及对空头的更好处理,确保了急于抢购房源,并且价格继续上涨。至于迈阿密的营销目的,下图显示了买家的来源。

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