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复苏加速蒸汽 两年内房屋销售增长近20%

美国全国房地产经纪人协会的最新住房报告显示,过去两年美国住房市场经历了“健康复苏”,房屋销售达到2006年以来的最高水平。

NAR首席经济学家劳伦斯• 尹( Lawrence Yun)告诉RealtorMag,在过去两年中,由于抵押贷款利率低,就业增长以及“推动市场大量被压抑的需求”等因素,现房销售增长了近20%。

“由于就业增长令人失望和库存有限,我们在2013年底失去了一些动力,但考虑到我们的人口规模,我们结束了一年接近正常的一年,”Yun补充说。

根据NAR的统计数据,2013年12月成屋销售较上月增长1%,经季节性调整后的年率为487万。总体而言,全年现房销售突破500万大关,销售额达到502万。这比去年增加了9.1%,是自2006年以来房地产业的最佳年份,当时房屋销售总量达到了648万,就在市场崩溃之前。

更好的消息是,房屋价格也出现了大幅上涨,现房价格中位数价格达到197,100美元,高于前一年的176,800美元。这意味着增长11.5%,是自2005年以来房价涨幅最大的一次。

事情也不太可能在此停止,因为NAR预测房地产将在2014年继续复苏。根据NAR总裁史蒂夫布朗的说法,即使价格和抵押贷款利率上升,今年进一步的就业增长也会刺激更大的房屋销售。

布朗说:“阻碍我们从强劲复苏中恢复的唯一因素是持续存在的限制性抵押贷款和有限库存问题。”

“通过严格的新抵押贷款规则,我们将监控贷款环境,以确保具有财务资格的买家能够获得购买房屋所需的信贷。”

阅读全国房地产经纪人协会的最新住房报告。

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