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英格兰帮助购买计划证明在全国范围内有益

英国政府的“购买帮助”计划在前12个月内已被英格兰近2万人采用。在此期间,该计划占所有新建房屋销售额的近三分之一。

此外,它占整个英格兰房地产销售额的2.4%。尽管该计划存在争议,但Propertywire的文章中的数字显示,这不仅有利于那些在伦敦购买房产的人。在使用股权贷款计划的19,394名买家中,85%是首次购房者。这清楚地表明了首次购房者被压抑的需求,这些购房者无法筹集到足够大的存款以进入住房阶梯。根据“购买帮助”提供的贷款中约有60%的价值高达20万英镑,这凸显了该计划的区域性传播。

所有贷款的中位数价格为184,995英镑。从地区来看,股权贷款计划的最大吸收是在西米德兰兹郡,在那里它占所有新建销售额的38%左右。这几乎是伦敦的3倍,购买新建房屋的买家中只有13%使用过此股权贷款。

该计划过去一直受到批评,因为有些人认为这可能推高伦敦和东南部的价格,但这份报告的数据似乎表明情况并非如此。这可能会增加买家的信心,这更有可能对价格产生影响,而不是实际的股权贷款计划本身。

到目前为止,政府已根据帮助购买股权贷款计划扩大了大约7.91亿英镑的贷款。虽然这可能看起来是相当可观的一笔钱,但得到帮助的数字仍远低于预期。财政大臣乔治奥斯本希望该计划能够帮助20万买家。

毫不奇怪,该计划也对建筑业产生了影响。过去一年中,各种规模的房屋建筑商和开发商的规划申请数量都有所增加。

帮助购买包括三种不同的计划,即股权贷款,新购买和抵押担保,但帮助购买通常用于指抵押担保计划。虽然它可能已经帮助许多人购买房屋,但不是每个人都相信这是一件好事。经济合作与发展组织(OECD)最近表达了自己的担忧,就像之前三位英国财政大臣一样。

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